Dịch vụ đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng: tổng từ 2.000.000đ, 5 - 8 ngày xong thủ tục chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
I. Trường hợp cần cập nhật, đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Điều 133 của Luật Đất đai 2024, người dân cần thực hiện thủ tục chỉnh lý thông tin hành chính, hay nói đơn giản là cập nhật lại thông tin địa chỉ thửa đất, thông tin về người sử dụng đất trên sổ đỏ mà không làm thay đổi quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
- Trường hợp cập nhật thông tin của người sử dụng đất:
- Thay đổi họ tên do cải chính hộ tịch.
- Chuyển từ CMND sang CCCD.
- Cập nhật thông tin trên giấy tờ tùy thân.
- Cập nhật địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính.
- Thay đổi địa chỉ thường trú hay điều chỉ thông tin cư trú theo CCCD.
- Cập nhật thông tin của người đồng sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất (như bổ sung hoặc xóa tên vợ/chồng trong sổ đỏ…).
- …
- Trường hợp cập nhật thông tin địa chỉ của thửa đất:
- Địa chỉ bị thay đổi do thay đổi địa giới hành chính.
- Bổ sung thông tin tên đường, số nhà, chuẩn hóa địa chỉ theo cơ sở dữ liệu quốc gia.
- Thông tin địa chỉ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót
- …
Theo quy định, thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký cập nhật, thay đổi thông tin trên sổ đỏ là khoảng 10 ngày làm việc, tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thực tế thời hạn này có thể kéo dài, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và các tình huống phát sinh trong quá trình thực hiện.
Việc cập nhật, thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thông tin về địa chỉ thửa đất hay thông tin về người sử dụng đất trên giấy chứng nhận không còn chính xác hoặc có sai sót so với thực tế là rất cần thiết. Bởi đây không chỉ là thủ tục hành bắt buộc mà còn có tính ảnh hưởng lớn đến các quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất trong tương lai như:
- Tránh tình trạng bị từ chối khi thực hiện giao dịch, làm thủ tục công chứng.
- Thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan một cách thuận lợi hơn.
- Tăng khả năng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất khi phát sinh tranh chấp.
- Phòng ngừa các rủi ro pháp lý về lâu dài.
- …
Nhằm giúp khách hàng đơn giản hóa việc chuẩn bị hồ sơ và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, Luật Tín Minh cung cấp dịch vụ đính chính, cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thông tin tham khảo như sau:
1. Phí dịch vụ cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ
|
Với chi phí trọn gói từ 2.000.000 đồng, trong thời hạn từ 5 - 8 ngày làm việc, luật sư am hiểu pháp luật đất đai và dày dặn kinh nghiệm thực tế sẽ trực tiếp hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục cập nhật lại, chỉnh lý thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
|
Trong quá trình triển khai dịch vụ, Luật Tín Minh sẽ tiến hành các công việc sau đây:
- Tiếp nhận thông tin và yêu cầu về trường hợp cần hỗ trợ cụ thể của khách hàng.
- Tư vấn chi tiết các quy định pháp luật liên quan đến trường hợp của khách hàng.
- Chịu trách nhiệm soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ cập nhật lại, chỉnh lý thông tin về người sử dụng đất, địa chỉ của thửa đất theo đúng quy định.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, làm việc, giải trình (nếu có yêu cầu) với cơ quan có thẩm.
- Theo dõi tiến trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan chức năng và giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có.
- Nhận sổ đỏ đã được cập nhật lại thông tin đúng với thực tế và bàn giao tại địa chỉ khách hàng yêu cầu.
Lưu ý:
Tùy vào mức độ phức tạp, thông tin sai sót cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay vị trí thửa đất và chi phí, thời gian hoàn thành dịch vụ có thể thay đổi.
Để được tư vấn và nhận báo giá chính xác nhất cho trường hợp của mình, bạn vui lòng liên hệ Luật Tín Minh qua số hotline dưới đây.
GỌI NGAY
2. Danh mục hồ sơ khách hàng cần cung cấp cho Luật Tín Minh
Về cơ bản, để dịch vụ được triển khai một cách thuận lợi và nhanh chóng, khách hàng cần cung cấp cho Luật Tín Minh các thông tin, giấy tờ sau đây:
- Thông tin cần cập nhật lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần cập nhật, chỉnh lý thông tin (bản gốc).
- Các loại giấy tờ, tài liệu có liên quan đến thông tin cần cập nhật, thay đổi trên sổ đỏ.
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, luật sư sẽ tiến hành kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ, tài liệu và tiến hành soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
3. Cam kết của Luật Tín Minh khi nhận làm thủ tục thay đổi thông tin trên sổ đỏ
Với Luật Tín Minh, “trách nhiệm” luôn là yếu tố song hành với “chất lượng” của dịch vụ. Đây cũng là yếu tố giúp khách hàng an tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ tại Luật Tín Minh.
Nhằm thể hiện trách nhiệm đối với mọi khách hàng, Luật Tín Minh cam kết:
- Dịch vụ được triển khai bởi đội ngũ luật sư chuyên môn cao - giàu kinh nghiệm thực chiến.
- Khách hàng sẽ nhận được báo giá dịch vụ hợp lý, ngay tại bước tư vấn thông tin ban đầu.
- Không phát sinh bất cứ chi phí nào ngoài bảng giá thể hiện chi tiết trong hợp đồng dịch vụ.
- Quy trình cung cấp dịch vụ rõ ràng, minh bạch, đúng tiến độ thỏa thuận với khách hàng.
III. Thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy trình thực hiện thủ tục cập nhật lại, đính chính thông tin người sử dụng đất, địa chỉ trên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm các bước sau:
1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cập nhật, đính chính thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng
Các giấy tờ bạn cần chuẩn bị trong bộ hồ sơ đề nghị cập nhật lại, đính chính thông tin người sử dụng đất, địa chỉ trên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm:
- Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ (dùng mẫu số 18 - Đơn đăng ký biến động đất đai).
- Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp (bản gốc).
- Tài liệu, giấy tờ chứng minh có sai sót thông tin về người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất trên sổ đỏ, sổ hồng so với thông tin thực tế tại thời điểm đề nghị đính chính.
- Giấy ủy quyền chứng thực hoặc công chứng (trường hợp cần ủy quyền nộp hồ sơ).
⤓ Tải mẫu miễn phí: Đơn đăng ký biến động đất đai.
2. Bước 2: Nộp hồ sơ
Bạn nộp bộ hồ sơ đã chuẩn bị đến Bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Chờ cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ
Sau khi tiếp nhận bộ hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra bộ hồ sơ đã bao gồm đủ các giấy tờ cần thiết hay chưa:
- Nếu đã đầy đủ: Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả, sau đó chuyển bộ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyết cấp giấy chứng nhận.
- Nếu chưa đầy đủ: Cơ quan tiếp nhận sẽ trả lại hồ sơ có kèm theo Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
4. Chờ cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, giải quyết hồ sơ và trả kết quả
Căn cứ mục XIV nội dung C thuộc Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, tùy thuộc giấy chứng nhận được cấp lần đầu cần đính chính thông tin hay được cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai cần đính chính thông tin mà cán bộ tiếp nhận sẽ có cách xử lý khác nhau. Cụ thể:
- Nếu giấy chứng nhận được cấp lần đầu có sai sót, cần đính chính thông tin, cán bộ tiến hành:
- Thông báo Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
- Kiểm tra tính chính xác của hồ sơ, sau đó lập biên bản kết luận về nội dung đính chính, nguyên nhân thông tin có sai sót.
- Trình cơ quan, cá nhân có thẩm quyền xác nhận về nội dung cần đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp (trao trực tiếp hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao).
- Nếu giấy chứng nhận được cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót, cần đính chính, cán bộ tiến hành:
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên dân dẫn đến sai sót thông tin.
- Xác nhận nội dung đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chỉnh ký, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trao giấy chứng nhận hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
➣ Xem chi tiết: Thủ tục đăng ký biến động đất đai.
IV. Lệ phí đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lệ phí cập nhật, đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh/thành phố nơi có đất quyết định (theo quy định tại Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC).
Do đó, khi thực hiện thủ tục cập nhật, đính chính thông tin trên sổ đỏ, bạn cần liên hệ trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để biết chính xác lệ phí cần nộp.
V. Câu hỏi thường gặp khi cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Phí dịch vụ cập nhật, đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao nhiêu?
Tổng chi phí dịch vụ cập nhật, đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Luật Tín Minh là từ 2.000.000 đồng.
➣ Xem chi tiết: Phí dịch vụ chỉnh lý thông tin trên sổ đỏ.
2. Thời gian Luật Tín Minh triển khai dịch vụ thay đổi thông tin trên sổ đỏ là bao lâu?
Thời gian Luật Tín Minh triển khai dịch vụ cập nhật, chỉnh lý thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là từ 5 - 8 ngày làm việc. Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể của khách hàng mà thời gian này có thể thay đổi. Bạn vui lòng liên hệ Luật Tín Minh để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng.
3. Khách hàng cần cung cấp thông tin gì khi sử dụng dịch vụ cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ tại Luật Tín Minh?
Khi sử dụng dịch vụ làm thủ tục cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ tại Luật Tín Minh, khách hàng chỉ cần cung cấp 2 thông tin cơ bản sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần cập nhật, chỉnh lý thông tin (bản gốc).
- Thông tin cần cập nhật lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các loại giấy tờ, tài liệu có liên quan đến thông tin cần cập nhật, thay đổi trên sổ đỏ.
4. Có cần cập nhật, chỉnh lý địa chỉ thửa đất trên sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh thành không?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất phải cập nhật lại địa chỉ của thửa đất trên sổ đỏ đã cấp do thay đổi địa giới hành chính để đảm bảo tính pháp lý của thửa đất, tránh rủi ro tranh chấp trong tương lai.
—
Mọi nhu cầu tư vấn pháp luật, vui lòng để lại câu hỏi, thông tin ở phần bình luận bên dưới hoặc liên hệ Luật Tín Minh theo hotline 0983.081.379 (Miền Bắc), 0933.301.123 (Miền Trung) hoặc 090.884.2012 (Miền Nam) để được hỗ trợ nhanh chóng.